步骤一：查询开发商的资质评级开发商资质一般分为四级。一级最高，四级最次。资质能够代表开发企业一定程度的资金实力和开发实力。如何查到？你可以去当地政府房产部门或房地产信息网查询。
步骤二：“瞻前顾后”，综合了解开发商个性。“瞻前”，就是要看企业前期开发的楼盘质量与数量如何。最好先打听好以下事项：①开发商过往开发过哪些楼盘；②之前的楼盘有无业主投诉的房屋质量问题；③开发商近期会有哪些动向；④欲购楼盘是否在开发商近期规划之内（以一期、二期、三期等来区分）；⑤开发的土地能否形成规模，是否可形成较大社区。注意：这些内容开发商是不会主动告诉你的，需要你自己调查清楚。“顾后”就是要考量开发商未来几年的发展规划。①楼盘目前推出几栋,近期还会开发几栋；因为有些开发商拿到一块地后，急功近利，无任何长远规划.卖完一栋孤零零的楼后就消失了。这种情况最容易存在烂尾楼的风险，且房屋质量也很难保证，更别提来做后续服务了。因此强烈建议这个步骤不能省。②结合后期开发来看，整个规划最好能够占据某片区域或街道。即使日后转手出售，也不会落入长时间都“无人问津”的境地。
步骤三：就地域而言，区为本土与外来开发商。本土开发商就是随着该城市土生土长，某种程度上见证了一个城市的发展。本土开发商跟外地开发商比较而言，最大的优点在于如果楼盘出现纠纷，方便与该企业理论维权。 有的外来开发商在开发完某个项目后，就撤离走人了。后续维权的话很难在当地进行，加之房地产是政府的税收来源大户，难免存在地方保护主义，维权成本也比偏高。因此，笔者会优先选择本土开发商中开发实力雄厚，过往开发楼盘口碑较佳，综合开发规模较大的房地产企业。这里不得不说的是，外来开发商有一类属于财大气粗，名气很响的企业。例如我们经常听到的“万科，绿地，保利，恒大，旭辉”等等。他们大形式运作，各或者分支机构进行开发管理。这类企业往往会以综合开发为目标，很少出现开发一栋后就闪人的情况。综合而言，信任度会稍高。当然具体购房还要结合地段，规划，政府政策等等相关因素来综合考量是否值得出手。
步骤四：查看售房信息，我的房子我做主。 千万 不要被开发商的表面的宣传资料所迷惑，要知道任何一个楼盘的宣传册都“只报喜，不报忧”。开发商绝不会把该楼盘的缺点给放上去。要知道人无完人，楼也不尽然。地段好的太吵，地段远的又太冷清。学区房价位高，医院附近又担心风水。房子是买给你自己的，签购合同之前就根据自己的理性判断和经验来选择。同时，也不要贸然相信售楼员要你交定金留房的惯用销售手段。无论一个楼盘卖得怎样，你可以查查地方政府的房地产信息网，输入开发楼盘的信息，就可以查询到该楼盘的网签购量了。哪套房已卖，那套房还在那摆着，基本一目了然。顺便说一句，拿不到预售许可证的开发企业，一般是不能网上签购房合同的。
经过上述四个基本步骤后，基本你就对开发商有了清楚的认识了。这种情况下，再来看户型的朝向，地段，容积率，等等各种选房要素。但如果开发商没有看好，日后的一切基本都是空谈。希望这些建议能够对各位买房人有所帮助。 记住：开发商就是商人，赚钱还是第一己任滴。要选到合适的房，就要跟他们斗智斗勇，知己知彼，才能百战百殆嘛。
购房前不要怕麻烦，要多看多比较，切忌一时冲动。
不能说哪个开发商最好，只有符合实际购房需求的那个就是最适合的。