为什么投资常青藤别墅利用债务赚取更高利润

大部分人都认为，所有的负债都是不好的，负债是一件人们需要避免的事情，然而，债务也可以成为你的朋友。好的债务会日夜为你工作，赚取比它本身的维持成本要高的利润，本文迈恩国际澳洲房产投资专家教您投资墨尔本常青藤别墅利用债务赚取更高利润。　　澳洲的房产维持着基本10年翻一番历史记录，如果今天借房贷40万买了一套50万的布里斯班别墅，那么很有可能自现在开始的10年后，你将持有一套100万的房产，　　并且赚取了相当一部分的租金。甚至不需要偿还贷款本金，按照平衡法资产上可以获得六十万的收益。你可以通过这部分增值再次借贷扩大投资，或者是出手这个房产，或者是其他的获利方式。　　不管是哪种方式，我们都能通过相对小的首付，购买到有价值的资产，获得现金流和资本增值。　　如果你拥有自住房产的部分资产，当你决定投资一些住宅房产的时候，银行也会更加看好你。如果你的收入很高，可能会因为所得税和房贷利息等开销超过了租金收入而出现负收益。　　成功的投资取决于明智的选择和可靠的财务建议。没有这些，负面影响的债务很容易发生。很典型的例子就是车，一辆新车在你将它驶离陈列室的那一刻就开始减少价值了。　　如果这辆车仅仅是为了个人使用，那么它永远也不能帮你赚钱，并且在你购买的一年之后很可能会给你带来不到20%的财务费用。　　而与房产相关的负面影响的负债通常和可以预见并且可以避免的。不好的负债主要有，付了太多首付或是贷了太高比例的贷款，接受了没有竞争力的利率，看到房产价值在薄弱的市场遭到侵蚀，或者是因为长期的租赁空置而感到经济拮据。　　你可以对火灾，洪水，或者其他的灾难做保险，但是将个人风险列入考虑也十分重要，比如说失去工作。　　要根据谨慎和专业的好建议来投资，而不要去赌。选择一个可信赖的好咨询顾问，这是非常值得做的。