通过报纸、网络，了解市场行情及周边小区现在的卖房状况。
最好在你周边小区周围的房产中介多家报盘。
只要你在中介报盘以后，会有专门的人员负责维护你的房子及房源信息，当然了，还要“维护”你，他们行业语言称之为维护业主，这个时候你一定要保持清醒的头脑，按您之前考察的市场价格报价，最好稍微高一点点，因为他们最后肯定是要砍价的。
他们现在常用的方法有政策通报议价，就是把现在房市上边所有不好的政策搜集过来，谁服你降价，好促成成交，这些个政策要客观的看待，也许有些只是夸大了影响，比如什么房产登记、银根紧缩等等，这些就需要你多多关注新闻报纸，辩证的去看待了，不要让片面之词唬住了。
还有一些没有根据的楼市崩盘论，说一些目前的形势和日本之前崩盘极其相似等等，但是理性的看待，还是有很多不同的，他们这样说的目的就是把房子市场的未来说的极其黑暗，让你降价出手卖掉。
成交分析议价，他们会拿同小区成交的XX房屋，才XXX万，之前报价高都没人看房，后来降下来，一周很快就成交了。识破这个有两点，一，这套房子是否真的存在，是否真的是这个价格成交？二，如果真的是低价成交，这套房子是否有不可改变的硬伤，比如临街、有遮挡、税费高等等，这些决定它是否能和你的房子作比较。
带看回访议价，他们会以你的房子的带看量少，有客户看出价低，客户看中多套房子，其中包括你这套等等，这些信息来向你施压，变相的让你自己降价，这一点你可以通过多家报盘，让不同的中介来带客户，这样让自己的房子也具有竞争性和选择性。
意向金议价，对于客户基本看上的房子，他们会说服客户拿出一定金额的意向金，也叫诚意金，当然这个客户肯定是出价低于你的预期的，所以他们带着来和你继续谈价格，目的就是让你降到客户的预期，如果这个时候你觉得达到你自己的心理底线，就可以成交啦，如果没有，也请抗住他们的软磨硬泡，尤其是“维护”你的那位小朋友，之前和你打好的关系，这个时候才方显作用哦。
一定要先对你周边的小区和楼盘有一个详尽的了解，对政策要了解清晰，有明确的价为底线。
多家报盘，增强竞争力和选择性，具有较强的抗打击能力。