如何避开陷阱租房

钱包，规划

对于租房意向，首先拟定规划可有效提高效率。一般而言，需明确租房时长、租房地点、房源信息、生活配套、租房费用和心理预算。

长租短租对选房子的地理位置、生活配套等有着不同的要求。长租应尽量考察更多细节，避免未来出现问题；短租则往往对房子要求相对较低，更应考虑可以方便结算的选择。

选址将影响之后的出行方式，因此不妨反过来根据理想的出行方式进行选址。如考虑地铁，则可选择地铁站沿线房子，距离办公地可适当稍远；如选择骑行或步行，则可选办公地为中心一定距离内的房子，如3公里半径内；如考虑公交，则可取折中地点房子。控制距离以合理的方式出行，可有效减少出行时间并压缩不必要支出。

房源信息的真实性和获取方式也影响租房判断。房东、二房东、中介，不同的方式费用不一，耗时不一，以房东直租为最佳，中介介绍为最省力，不建议采用二房东租房，容易产生纠纷。尽可能搜集有效信息并加以筛选可以减少看房不满意的频次。

房子内部的配套如水电、卫浴等在看房时应该进行核查。同时，应对外部生活配套进行了解，如离医院、超市、菜市场等距离，以及是否有符合自身爱好的配套，如电影院、商场、健身房等。

根据预算找到合理满意的房子后，应就租房费用进行确认核实。水电煤网等费用是否涵盖，租金和押金的支付方式，破损维修费用等，订立合同时务必进行核实确认。同时，务须查看相关证件，房主产权证明，房主身份证以及产权证要统一，如不相同需要有产权的代理委托书。