天津个人房屋抵押贷款怎么办理，需要哪些条件才可以办理呢？个人房屋抵押贷款是天津各大银行向客户发放的以客户本人(含配偶)名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。
工具/原料
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1.需有固定资产作为抵押：（如房产、股权、厂房等）抵押率70%左右。
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2.借款利息：月利息0.66%-1.7%（同行业最少）。
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3.借款手续：身.份.证、房.产.证、户.口.本、结.婚.证。
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4.期限灵活：1-12个月，到期还可提前申请延期。
注意事项
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1 办理房屋抵押贷款要有合法有效的身份。
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2 办理房屋抵押贷款要有合法有效的房产证。
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3 有稳定的收入，有按月偿还本息的能力。
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4 借款人年龄大于18周岁且男性小于65周岁，女性小于60周岁，有自理能力。
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5 房产必须隶属于天津市范围内包括市内六区，四郊五县。
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6 处在按揭或者已抵押房产状态下的房产只要房产总价值足额也可以再贷款。
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7 房产面积大于40平米，房龄小于30年。
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8 天津房屋抵押贷款不受户口限制。
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9 成数一般在6-7成，满足条件的客户可以做到9.5成。