公积金贷款买房流程和条件是什么？

公积金贷款买房流程是什么?公积金贷款买房有哪些条件?公积金最多能贷款多少钱?相信这些事情一定是很多人关注的话题，下面我们就来一起来看看公积金贷款买房流程是什么。　　首先我们先介绍一下公积金贷款利率，公积金贷款利率为5年以下为4.0%，五年以上的为4.5%，比商业贷款的6.55%要低很多。　　公积金贷款额度：单笔贷款额度最高为40万元，如果是夫妻一起贷款，可以贷80万;　　首付：购买经济适用住房等政策性住房首付最少一成，购买其他性质住房首付最少两成。　　贷款期限：最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。　　公积金贷款买房流程　　1.购房人可以致电或者是前往，您公积金所在地的住房公积金管理中心管理部(以下简称管理部)进行贷款咨询，准备个人贷款相关资料。　　2.之后管理部门会进行审核，有初审、信用评估及抵押物评估(约4个工作日) 3.初步审核之后，公积金管理部们还要进行复审(约3个工作日)　　4.担保审核(约3个工作日)　　5. 管理部填写委托合同并签章(约1个工作日)　　6.借款申请人在相关合同上签字(约1个工作日)　　7. 之后，经办银行签订委托合同后，会发放贷款(约3个工作日) 8.银行返回档案资料　　住房公积金贷款买房贷款利率要比一般购房商业贷款低一些，所以有住房公积金的朋友一定要充分利用起来。住房公积金贷款买房流程需要一定的审核，但是只要你之前在银行没有什么不良记录，一般情况下还是没什么问题的。　公积金贷款买房的条件　　1.具有合法有效身份;　　2.具有完全的民事行为能力;　　3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;　　4.购买、建造、翻建、大修自住住房;　　5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;　　6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;　　7.提供委托人认可的担保;　　8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;　　9.符合委托人规定的其他条件;　　10.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。