解说二手房贷款七步骤

在如今许多人买房都来不开贷款，不管是新房还是二手房，贷款都是购房者们购房资金来源的重要渠道，而对于不少的购房者尤其是首次购房的人来说，在二手房贷款时往往会出现因不太了解贷款步骤犹犹豫豫浪费贷款的时间，所以在这里福州房产信息来为大家讲讲常见的二手房贷款步骤，让购房者们在贷款时一路走到底。　　第一步：购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。　　第二步：买卖双方须提供相关资料。其中，购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。　　第三步：去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4%。的律师费。　　第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷就发贷款承诺书。　　第五步：买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。　　第六步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。　　第七步：到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息。