购买二手房有固定的流程，现在将购买的流程和每个流程相应的风险归纳如下。大家可以做个参考。
方法/步骤
1
。二手房交易风险大，建议找，他们更加专业，虽然会化一部分中介费。
2
选房。买房一定要买适合目前需求的。小两口建议买小两居或者大一居，等到经济基础好的时候可以再考虑换一套。最主要是要结合自己的经济实力。
3
选好房紧接着就是签房屋出售合同。签合同的时候注意具体付款的时间日期和违约责任追究情况。
4
房屋评估。须有专门的房屋评估机构进行房屋资产评估，以保证成交价位的法律性。
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评估报告出来之后就可以进行网上签约了。网上签约的时候需要带相关证件。具体。一般包括身份证、户口本、银行卡、结婚证、房产证等等
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缴税过户。缴税需要提前预约，缴税可以刷卡。过户也需要提前预约。
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房屋交接。过完户后拿到新的房产证后可以进行物业交割，主要是水电燃气各种费用有没有交清。如果没有问题可以进行钥匙交接。
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迁出房屋户口。如果业主的房屋里有自己的户口，需要按照合同的约定期限迁出房屋户口。
注意事项
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签合同要核定具体交付款项日期
2
房屋户口能不能迁出
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