买房之二手房过户的材料及流程梳理

身份证：必须是二代证

暂住证：对于在非户籍地买房的人来说，暂住证也是必须的，而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。

户口簿：户口簿是户籍状况的证明，必须带上。

结婚证：已婚人士，必须要提供结婚证，注意要及时变更户口本上的婚姻状态。否则这两个材料会互相冲突。

离婚协议：离异人士买房，需要离婚协议，因为离婚协议一般都会写明财产分割，如果是走诉讼离婚的，也得提供判决书等材料。

集体户口：集体户的户主是单位，集体户口买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章。

护照：这种针对的是外国人士，护照不得是外文的，必须是译本且公证过的。

到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

到“私房交易”窗口办理交易手续;

到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。