选购二手房的六大注意事项

实地查看房产。通常购买二手房都会经过房产中介，任凭中介说得天花乱坠，你一定要保持清醒的头脑，认真实地去查看房产的地段、交通状况和周围居住配套设施等；

小区环境和邻里素质。虽说买房是你自己的事情，但良好的小区环境和住户的高素质会让以后的居住生活减少不少烦心事；

房子的舒适度。选购二手房可以多观察一下房子的通风、噪音、隔音、层高、朝向以及采光等因素，因此实地看房时最好选择天气好的下午时间，切忌晚上看房；

装修。二手房如果不是清水房的话，重新装修的难度会远高于新房，在购房时应提前考虑好是否打算重新装修，如何重新装修，尤其是卫生间和厨房，这两处动起来的工程比较大，最好选择不需要较大改动的卫生间和厨房；

建筑质量。这个需要有一定经验或者行家才能有比较好的判断，普通人只能从外观简单地看看墙体是否有裂缝，是否漏水，下水管道是否畅通无阻，插座是否设置合理不漏电，还有一层楼几梯几户，电梯是否完好等等；

户型和面积。最后值得一提的是购买二手房时一定要注意户型方正，最好是明厨明卫、坐北朝南，同时需要向房屋中介确认房产的建筑面积和套内面积，再观察一下房屋的实得面积，做出一个综合的判断。