买二手房应注意什么？

如果自己平时上班，看房子的时间不是很充足，可以找一家靠谱的中介，向房屋中介说明你的要求，比如买哪些位置的房子，房子的户型要求等，其中还涉及缴税、过户等流程，找一家专业靠谱的房屋中介会省去很多麻烦。

对于中介向你介绍的房子所在的小区，也要进行仔细的打听，打听一下小区的风水、物业、安保、小区配套等问题，这些都是大家普遍关心的问题。

如果觉得中介推荐的这个小区还不错，才可以去看中介推荐的房子。一定要实地到场查看，如果对于房子的户型还算满意，就要好好的看看房子有没有其他的缺陷，比如房主为何要买，如果是出过事故、死过人的房子，比较忌讳的买家就不要考虑的了；房子住的久了一些地方的缺陷就会显露出来，比如阴雨天是否会过水，墙体是否有裂痕等等。

如果经过看房的确觉得这套房子合适，就要和原房主好好谈谈了。首先要认真的看一下这个房子的不动产权证，确定当前的房子没有纠纷，谈好价格之后才可以考虑购买。

购房之前一定要签订购房合同，凡是双方有约定的内容，比如房子的基本信息，买卖方的基本信息、双方协商的事项，一定要悉数写进购房合同内，将来也有据可查。

接下来就要付购房款了，一般来说为了安全起见，付款需要经过第三方的监管，等房屋过户之后，钱才会转到买家账户，但是一般会留百分之十左右的质保金，保障后期买家的水、电、暖等的正常使用。