买别人的二手房的时候，应该重点关注什么？

资金。

房子。

合同。

证件。

首先，你在买别人的二手房的时候，一定要亲自到别人家里去看一看，每一间屋子都要详细地去检查。要仔细地看一看是不是有漏水，房子是不是比较阴暗潮湿，是不是有些地方损坏比较严重，问题比较多的话，建议不要选择。

其次，一定要让对方把他的不动产证和身份证拿出来，看一看这个房产是属于谁的，是不是属于他本人的。如果这个房产并不属于他本人的，那就要搞清楚房产的主人和他的关系，不要稀里糊涂地去和他交易。

第三，你们去办理房产转移手续的时候，如果这个产权证上写的是夫妻两个人的名字，一定要把他们两个都叫到现场。如果对方只有一个人去，是办不了的，如果有一个人来不了，是要签一份代理书的。

第四，一定要查询一下对方有没有什么欠款，比如说物业费有没有交，水电等费用没有结清。你们在交接和入住之前，一定要让对方交清所有费用，这个你可以到物业那里去查，如果对方还有什么欠款的话，先不要交接，不要给他付余款。

第五，买二手房的时候，不要一次性的把资金全部打给对方，要分阶段给。最好是对方搬出去以后，户口已经迁走了，再给他付全款。买二手房的时候，户口也是非常重要的，一定要让对方的户口迁走以后再结清，要不然，会有很多的后遗症。

第六，搬到房子面以后，一定要把门锁先换了，而且还要关注一下后续的房子问题。如果你在住的过程中，有些重要的问题，对方当初没有给你讲，故意隐瞒了一些事情，比如说房子的质量问题、比如说房子的安全性问题，在住进去之后你发现了，你就可以到法院去维权。

签合同的时候，一定要维护自己的利益。

千万不要一次性把资金全部打给对方。

合同上的细节一定要写清楚。