尽管我国《物权法》的颁布极大的给物业管理带来了法律上的支持,但在我们物业管理的实践中,还有许多方面都是要完善的。在管理小区时,特别是在公摊面积这块,是非常不好办的。用水,用电,维修也是业主要争论的地方。现和大家分享一篇小区路灯用电分摊内容怎么写的文章,希望能够对大家有所帮助。
工具/原料
通知,合同
方法/步骤
1
小区路灯用电业主分摊公示内容应该用通知的方式写。用通知的方式告知业主,简单明了。其格式如下,标题题目应该为:关于本小区路灯用电业主应分摊的公共电范围及分摊办法的通知。
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接着,抬头应该写,本小区各位业主:然后换行写内容。其内容为:为更好地贯彻《关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费的通知》(川价[2017]24号),为提高公用电费用分摊的透明度,减少价格纠纷,现就住宅小区物业管理服务收费中有关路灯公共电费用的分摊问题通知如下:
3
这时候,要写明小区的分摊范围。只有写明范围。大家才对分摊的地方一目了然。其内容如下:本小区路灯用电应分摊的公共电范围包括:小区红线范围内路灯用电电费分摊(含庭院灯、草地灯、射灯、壁灯、高杆灯等)。
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接着,写明分摊的办法。分摊办法一定要公平,合理,且符合国家物业管理政策。其内容如下:小区范围内路灯用电电费,由小区全体住(用)户按建筑面积合理分摊。
5
然后,写明分摊的计算方法。其内容为:住(用)户分摊路灯电费=小区路灯总用电量÷累计接管验收的总建筑面积×住(用)户建筑面积×电费单价。注:未交付房屋,分摊由发展商承担。
6
接着,写明收取的方法。其内容为:为提高公用水、电费用分摊的透明度,减少价格纠纷,凡属向住(用)户分摊的路灯公用电费用,必须单独列帐,向住(用)户公布费用分摊的办法和总金额以及各住(用)户应负担的金额等。严禁把分摊的路灯电费用与住(用)户自用的电费用混合统收。
7
接着,的态度,其内容为:如通知有什么疑问 ,办公室咨询。最后的结尾写道:特此通知。。2017年2月26号。
注意事项
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