签订房屋转租合同要注意哪些事项

查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;

应对能否转租做出约定;

要明确违约责任和违约的补偿标准;

入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;

应对提终止合约情况做出约定。

尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。承租人转租，应当经过房东同意。 未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。转租是有相关法律法规可以 参考的，我国《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三 人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。