如何检测房子的抗震指数

首先要区分结构。 因为不同结构的建筑物抗震性能不一样，一般而言，砖混结构最不抗震，但除了九十年代的单位房与多层房屋为这类结构外，现在大多使用了非砖混结构，因此，买二手房的时候一定要注意时间，尤其处于长江板块至喜玛拉雅板块地震带一线的区域。而目前最为流行的框架结构，其中剪力墙结构抗震性能优越于一般框架结构。如果是钢结构的房子，实际上抗震级别与性能都相当理想。

其次要区分建筑基底。 基底面积大而上盖建筑平铺面积大大小于裙楼面积的，成金字塔型的，稳定性会大为增强。因此在选择的时候，基座与上盖呈三角型，顶角越大的，其抗震性能越强。当然房子进深也有些许影响，进深代表建筑物的厚度，比较厚实的房子抗震性能好。

再次要看清验收文件。 通常情况下，房屋竣工验收文件包括了住宅性能方面的内容，其中有些文书直接标明了抗震方面的约定。如果没有含这些内容，可以在合同附加部分写明国家规定标准的抗震内容及后续保障要求等。

不管怎么说，一个建筑物能否抗震，除了受国家影响的规划设计标准制约外，还受到建筑设计、建筑结构、建筑立面布置、建筑质量综合性因素的影响，所以我们不能单独以某类建筑类型来判定其防震抗震的能力。