家庭成员因生活、赡养老人等原因需要变更房主，通过分家析产渠道变更吧，按规定不需缴税；
方法/步骤
1
分家协议 写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员小Q的名下，签字捺印；
2
居委会核实 想房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实；
3
房产测绘 所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到申请测绘，出具测绘图；
4
房产受理 所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图，到房管部门申请房产姓名变更；按相关法定程序，房管部门工作人员受理，逐一问询家庭成员，确认无误后受理；
5
7个工作日后，小Q带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。
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