买二手房时遇到业主临时提价，应该怎么办？

1、约定各个环节的期限在二手房交易过程中，办理各项手续的时间节点，都应该清晰地写在合同上。比如何时申请提前还贷，何时完成赎楼，何时递交按揭材料，何时交房、过户等等，除政府和银行工作办理流程时间耗损的不可抗力外，各项手续办理的时间节点，都应该按照合同约定严格履行。

2、购房者支付的钱都写明是定金二手房交易涉及费用较多，选定房子后需要交定金，交完定金后要向银行赎楼，有赎楼费，之后还有首付款等等。但是这里要留意，您在完成过户前支付的所有费用，只要在总房款20%以内的，都应该有盖章收据或发票，内容要写明“定金”，这个是您一旦遇到业主反价造成违约时获得违约赔偿的一种保证，业主必须赔付双倍定金，因为只有写“定金”才适用双倍罚则。

3、约定违约需承担的违约成本提高违约成本的做法，也是尽量杜绝违约的行为。买卖双方可以约定，买卖一方若出现违约行为，除了双倍返还定金外，还应支付房价总额的30%作为违约金，这里的30%只是一个举例，买卖双方可以具体协商。

4、约定违约方应当承担诉讼费用为防范遇到业主肆意提高房价的违约行为，购房者在合同中要明确一条，若一方违约但拒不承担违约责任，守约方因此产生的催告费、律师费、以及诉讼保全费用，应该由违约一方全部承担。