外地人在京如何贷款置业

郑先生，河南人，的销售人员，在北京工作已满四年，与女友感情稳定，并打算日后定居在北京。从2010年年初，郑先生周末就忙着在各大中介四处看房子，因为郑先生没有全款购房的能力，所以只能通过银行贷款来实现购房愿望。可是就在郑先生向银行咨询时，银行相关人员要求郑先生提供“一箩筐”的资料，其中包括身份证、暂住证、学历证、稳定收入流水以及在京一年以上的纳税证明或社保证明等才予以办理，郑先生听得是“一头雾水”。END

根据北京地方版楼市细则，外地人在京购房需提供一年以上的纳税证明或社保缴纳证明，银行才会为其发放贷款。与郑先生沟通后发现，为员工发放的现金工资，并无纳税证明可提供，但有为郑先生缴纳社会保险，所以他只要开具社保缴纳证明后，再向银行递交贷款银行也能通过审批。END

从公司实际业务操作来看，多数借款人还是可以提供相关证明的。建议像郑先生这样的外地购房人现在不必过度着急，因为从目前银行实际操作情况看，新政下发后，各家银行已陆续开始要求在京居住的外地购房人，提供在京一年以上的纳税证明或者是社会保险缴纳证明，两者条件满足其一，既能申请住房贷款。 END