土地证和房产证如何区别

房产证指购房者通过交易取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用以及处分权利的证件。

土地证又叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

土地证和房产证之间是有明显的区别的，要证明房产的所属权，还要是房产证说了算，所以需要提醒大家的是，有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的。

因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明。

大家购买的是房产，并不是土地，所以土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。