验收商品房应该注意事项。

（1）房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。（2）用一稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。（3）验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。（4)验门窗 :验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。验收的关键一点是验收窗和阳台门的 的密封性。（5）验层高 ：如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，应该测量户内的多处地方。一般来说，大多数的房屋层高都在2.9米左右，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。（6)验地平:验低平可以用公路上测量路面平整度的3米直尺，若果没有那么长的直尺也可以找别的稍微长点的直尺代替，将直尺放在验收房屋的地面看其直尺和地面接触面的缝隙，缝隙越小说明平整度越好。（7）看墙壁：验墙壁，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。（8）验水电 ：验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。（9）验防水：验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板有无渗水就行了。（10）验管道：这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。