收房要注意哪些问题

收房

收楼

开发商一般都会提前通知收房时间，可以晚几天过去，不要一收到通知就着急的赶过去，要先验房再收房，有些开发商会要求先收房再给钥匙，才可以去看房，这样的做法的不允许的，可以投诉。

买房者有权先验房再收房，验房的时候发现的问题就可以要求开发商解决，解决好之后再收房，否则先收房后验房，有什么问题就投诉无门了，开发商开始逃避责任了。

房屋检验自己不会的，可以找一个验房师，找专业的人帮忙验房，一一确认开发商给出示的相关文件，一般销售都会催着你签字，不要慌，一项一项看清楚再签，销售一年要卖很多套房，而我们自住的一辈子也就买那么两套。

房屋检验过程中，如有发现质量问题，漏水，墙体裂开，地板砖有空隙等等，要全部写下来在验房备案表里，要求开发商在限制的时间内给处理好，要到物业部门查看房屋相关的一些文件资料。检查房屋面积实测表。

要注意核对房屋面积、合同价格，以及多退少补的问题，要确认合同里的房屋面积与实际的是否一致，户型结构和合同里原来的设计图是否一致，房屋面积是否有经过专门的部门检测过。

有些物业会催缴纳物业费，要先缴费才能收房，这是不符合规定的，要收房之后再缴费，合同里面有明确每平方米需要缴纳的物业费是多少，如还需额外缴纳其他的费用就要问清楚，确认钥匙是否齐全，水电是否能够正常使用。