交房验收几大重点

仔细查看入户门、阳台门和窗子的轨迹，是否顺畅。查看门和门上的玻璃是否有所损伤，要不然以后就得自己出钱换.

然后在你查看门窗的同时，也要检查门锁和窗锁。方法就是多开、多关。包括一些肉眼可见的问题。

墙顶面空鼓也是常见的问题。墙顶面如果出现空鼓，面上就会鼓起，时间长的就会脱落表面的灰层.隐藏的就须要工具去敲，从声音上去判断。

查看墙顶面是否有无裂缝。查看裂缝时也要根据裂缝的大小（裂口宽）和长短来判定其严重性。因为产生裂缝的原因太多，例如：水泥和沙比例不对、地面层降、等。裂缝小的且短的，可以直接通知物业维修，然后等它干透后再签字验收。裂缝大且长的，先要判定裂缝是否在承重墙上，如果没有就按之前的方法处理即可，只要有一部分出现在承重墙上，最直接和安全的方法就是去报当地的城建质检部门，要等待查出结果后再做协商。

详查房子顶面有无水印。特别是要查看卫生间及阳台的每一个位置，包括墙面下水管周边，只要有水印就说明漏过水，交房前开发商会在卫生间做一次防水，然后再做一次闭水实验有问题也会修补。但也许他们也会有疏忽的时，所以我们自己也要对自己负责。有水印的地方颜色要深，成不规则形，且时间长的偏黄色。