买小产权房有风险，需谨慎！大致意思是：小产权就是你没有产权，房东（就是修房子的人）有产权，他把其中一部分卖给你，你还是没产权，除非你全买，他把房子包括房产证全给你，房产证更换成你的名字！
工具/原料
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买房的钱
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买卖合同
2.什么是小产权房？
清楚什么是小产权房，自行百度一下！我的解释是：小产权房就是在集体土地上建的房子！买了小产权房就等于买了个东西放在别人用于土地使用权的土地上。
2.小产权房可不可以买？
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法律没有明确规定小产权房不可以交易！法不责众，这个问题有点像当年的家庭联产承包责任制，农民先干，政府默认，涉及多方利益，就是没人敢向全国人大提！
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个人认为国家也不应该限制小产权房交易。
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现行的制度小产权房是不可以办理房产证的。
3.买卖需要注意什么？
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如果实在要买：要注意建房子的人有没有获得土地的使用权。就是说房东要有房产证，不然是违建！
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注意事项
仅供参考！