第一步：实地看房 租房时应该实地看房，包括户型、采光、周边交通状况、周边配套设施等情况，最重要的是看水电、卫生间等日常设施是否完好，如与房东直接见面，应要求房东出示房产证，以免受骗上当。
第二步：计算交通时间成本 租房交通便利是关键，市中心寸土寸金，房租对于很多刚步入工作岗位的人来说说很难承受。但如果选择偏远地区，交通不便又增加了生活成本。因此，租房以选择靠近公交站、所租房距离工作地点换乘一辆公交车为佳，否则上下班时间成本太大。如选择轨道交通为主要出行工具，费用会有一定上升，最佳方法为一辆公交车换轨道交通，这样在上下班时间和交通费用上可以取得平衡。
第三步：签定合同 在签订租赁合同时，一定要把双方权利义务分清，以免日后产生不必要的纠纷。 要问清房租、水电费、有线电视费等如何交，每个月什么时候交房租，协商好物业管理、水、电等费用的分担问题。房屋设施如果非人为损坏,该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何索赔等。
第四步：和房东交接手续 要办清在入住之前一定要与房东办清交接手续，例如以前的水电费、物业费是否交清，以免日后发生不必要的麻烦。同时要求房东当面清点家居用品，比如有几把椅子，家具哪里缺个角等，这些都要写明并让房东签字；与房东确认水表、电表的具体数字，查明前任房客是否结清电话费，扣款的时候仔细核对，以免替别人付账单。
第五步：考察合租对象 要选择租房以合租居多，因此选择合租对象不可随意。建议最好选择跟熟人合租。对于女生来说，千万不可在未充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租房屋，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。
第六步：警惕二房东 警惕租到“二手房东”的房子。目前租赁市场上二房东的现象已经相当普遍。法律上，二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。因此可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者会承担较大风险。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、网、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、网、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任等。
在合同规定的房屋交验日，您需要到房屋现场进行房屋交验，交验时您应注意以下几点：1、物业是否与合同约定的一致；2、家电、家具等是否与合同相符；3、钥匙是否已交付；4、水电表数字； 对上述情况满意后就可以领取钥匙了。