已网签的房屋如何转让

一般房子网签完成后会获得一个相应的网签号码，而用户可以通过这个号码从网上进行查询。这样做的目的是为了让房产交易更加透明化，从而有效房多卖的现象。网签往往表示的是房屋买卖的开始，而网签合同则是在购房者交齐相应的首付款之后就可以签订，但并不等同于正式的买房合同。通常来说'网签'程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。那么如何查询房子是否已经网签了呢?由于各地对于商品房备案合同的查询并没有统一的网站，所以要查询房子是否已经完成网签，必须要通过房屋所在地的地方网店进行查询。通常官方网站上都会有醒目的标识，来提醒大家查询备案号信息，进入查询页面后输入相应的备案号就可以进行查询了。进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位，点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。

如果房子已经已经过一次网签，在原则上肯定不可以再次出售，如果再次出售就涉及到我们平时所说的一房二卖问题。如果购房者想要再次出售，最好的方法是去当地的房管局撤销网签，当然前提是要与开发商协商一致。

如果你不是很急，可以迅速办理该房屋的房产证，然后进行二手房交易。不过很多城市都进行了限购，对新买的商品房限制出售，只有等达到一定年限才能用于二手房交易。急需钱的话可以用房子抵押贷款。