二手房交易怎么样验房？

二手房

验房

第一、我们在检查二手房的时候，首先要看的是周边的设施情况，比如楼房周围有没有什么潜在的危险，毕竟是旧房子，如果你看到有裂痕、或者墙皮掉落的情况，就要谨慎选择了。

第二、二手房的周围环境很关键，因为你居住的周边环境不是太好，那么会影响你的居住质量。比如没有菜市场的话，那么你买菜就是一个大问题，还有没有学校的话，孩子上学也是一个重要的问题。

第三、物业费用方面也要全面的了解，如果二手房的物业费用比较高的话，那么不利于你的长期居住，每年多花很多钱，长期积累下来就很不划算。所以这点我们也需要注意一下。

第四、进入二手房的房间里面，我们要注意的是房子的整体布局，看一下房子有没有破损严重的地方，如果有的话，说明房子保养不是很好，这时候你就要考虑是不是要买这套房子了。

第五、房子的电源情况，我们一定要搞清楚，看一下家里面的电源是不是能正常使用，如果能够正常使用的话，那么就没什么问题。如果电源不能正常使用，必须和房主进协商，因为电源维修不是小数目。

第六、二手房的下水管道，以及自来水的使用是不是正常，这个也十分关键。如果下水管道或者自来水管道，以及暖气的管道出现问题，一定要及时的进行协商，避免自己买房以后，还要花大价钱改造水道！

第七、二手房的天然气是不是能够正常使用，如果有家具的话，要检查一些家具和电器的情况，因为这些其实都是折价在你的房子里面，建议大家一定要考虑好，避免吃亏上当。