选择满意二手房四“麻烦”不能少

在现在房价居高不小的市场中，2013年好多购房者纷纷把目光投向二手房，王先生和女朋友打算结婚，可是这个婚房还没着落，面对房价的居高不下他们心急如焚,后来决定购买二手房。而说到买二手房，在购房时有什么技巧?应该注意哪些问题呢?　　第一，不要“急”出麻烦　　急的话，一则，买不到心仪的房子;二则，价格不容易谈下来。看房别着急。如果是夏天买房，看到了理想的房子，那么晴天的时候，去看一次，看看房子的各个房间采光如何，是不是被附近的建筑物挡了光亮和视线。下雨天，再去看一次。虽然房间不一定漏雨，有的房子的阳台却容易漏雨。这样，省去了不少麻烦。　　第二，多提问题才能有备无麻烦　　比如，房主和邻居如何使用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动等。多问，一定没错。　　第三要，多看物业问题看麻烦　　到小区里看房子，多看。看什么?看物业。比如，有的物业工作人员比较勤于管理，经常半小时一班，在小区来回巡查。而有的小区的物业管理人员则闲散，上班时间还在打扑克牌。看保洁。有的小区保洁工作做得很好，垃圾收拾得很及时，谁不愿意住在整齐的环境里呢?　　第四，签订合同不要怕麻烦　　签到合同时，首先，房屋产权要验仔细，然后合同上要精确屋内配置。有的房主以半卖半送的方式给购房者一些不想带走的东西，如空调，冰箱等，这时切不可贪图小利，看看是否能用，如果很陈旧，又有问题，那么就可以选择不要，以此来要求房主降些价格。