现在房地产的开发商之所以能够赚钱有很大一部分原因就是关于房屋的得房率问题，这个得房率就是访问的实际占用。而且没有统一的标准，现在单价基本上都过万的房子稍微低一个百分点就是几万块的钱没了，今天给大家介绍一下具体该如何认定。
工具/原料
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建筑面积
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实际面积
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公摊面积
得房率的计算方式
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目前就算是同一个开发商建设的房屋也没有办法保证得房率都相同，因为房屋的朝向、方向、户数都不会完全一致，只能大概维持在一个范围，比如80%--70%，没有法律明确规定一定要达到多少才算合格。
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得房率简单的来说就是房子的实际可用面积除以产证面积，而实际的可用面积不仅仅是房屋的几大空间总和的相加，还有不可用的比如走廊，墙壁等等都被计算在内了。
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公摊面积的计算附加到购房时候的产证面积里边，比如电梯、走廊，大厅等等所以公布的部分，这些功能区域是大家公摊使用的所以每一户都被添加了一下面积在自己真正住房里边，具体附加了多少由开发商说的算。
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公摊面积也少得房率就越高，同一个小区的房子同一楼层来说，如果公摊面积越少，那么也就意味着得房率越高，在房子的实际占用面积就越高，用户感觉起来房子就越大。也不是说实际占用面积越高越好，如果得房率过高就意味着公摊面积过少，那么公共区域就越少，生活起来肯定也不方便，比如走廊过宅、墙体过薄等等问题。这个给大家在介绍一个几个名词的关系。
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房子面积之间的关系产证面积=房屋建筑面积=套内建筑面积+公摊面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积+外墙面积的一半得房率=套内使用面积/产证面积END
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