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装修常识 合同漏洞

与商家洽谈签订装修合同是装修的第一步,之前商家预算时看不到的东西其实都隐藏在装修合同注意事项中,今天和大家分享一下无良商家如何利用装修合同漏洞坑钱的。
工具/原料

《家居装饰工程合同》

方法/步骤
1

双方名称。甲乙双方要明确好。的名称以及业主自己的姓名。

2

工程信息。房屋地点、结构(包括户型面积大小)、施工内容、承包方式(现在多见全包和半包,全包就是指包工包料,半包要么是包工要么是包料)、工期(这一点一定要明确清楚,如果工期双方没有约定好,后面出现问题就不好处理了)

3

工程总造价及结算结算方式。这个是根据具体情况约定的。双方约定好,一般都不会出什么问题的。为了赚钱,采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱,只要报出总价就可以了,但则不然,需要多少木板,多少油漆,多少人工,随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。

4

工程材料及工程质保(这一点一定要特别上心)。在有的合同里,对材料写得模糊,实际装修时,可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时,便拿出当初的合同,说业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料,便会要求加价。还在合同中有这么一条,装修中如原品牌材料没货时,可临时更换相同型号的材料。但这个“同”,是同质量的还是同类材料的,却没写明。

5

工程质量及验收。验收包括材料进场验收,施工过程验收(水电验收、泥工验收、木工验收、整体验收即工程竣工验收)。用心看看材料是不是约定的哪些材料,工艺是不是合同中约定的工艺。

6

双方权利、违约责任、解决纠纷办法。

注意事项
1

预算项目要变更时,双方应该重新签订协议,以前那份作废。

2

合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印章,还要索要项目经理和工程负责人的身正式职工的工作证复印件以及联系电话。

3

​大多数情况下,测量装修面积的工作由装修工完成,就算业主拿好纸笔在一边记录,但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。打个比方说本来25厘米的长度就有可能变成28厘米。这里多3厘米那里多3厘米,这些多出部分的材料费的口袋。

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