现在的房屋交易太多了，几乎涉及到我们每一个人，因为我们谁都离不开房子，这是一个让人又痛又爱的问题，既然我们谁都离不开它，那么今天就让我们先了解它----二手房屋，在这里我们只谈验房不谈手续，那是另一个问题。购买二手房屋要注意的几个问题是：
工具/原料
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卷尺，干毛巾，小锤子
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激光水平仪
方法/步骤
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一 我们要看房屋内外是否有改动，改动是否合理，是否影响以后的使用。如，是否改动承重墙、是否打通阳台、厨房等地方，这些问题都是否有后遗症！因为这些会牵扯到你以后会不会多花钱，或是被罚款等问题，看似小但影响大。
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二 我们要查看房屋是否有渗漏的情况，这在二手房中是很重要的一步。当然，如果是购买顶楼或是一楼的朋友，那就要更加小心注意了。因为有的屋主或是房介，会在买卖前把房屋粉刷一下，这样平时是看不出来的，所以有条件的时候，最好选择下雨天去看一下，到时候就是粉刷过后的墙体也会原形毕露的。
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三 注意房屋里的电路及各种插座是否合理。首先是电线平方的大小是否合适，再者电线布局是否合理，最后是电线插座的多少。有人买来后是要重新装修的，要是大装的，那就是重新铺线，这就另说了；但是，更多的人买来就是要小改一下，或是不改，直接要住人的；那我们就要注意了，一般来说现在一个卧室、客厅的插座是越多越好，新房都是不低于四到五个，没有？那就要注意改的问题了，是否好改，是改明线还是暗线。
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四 查看房屋下水管道是否堵漏，是否有异味，多层的朋友好多都习惯改成自己家的独立下水。我们要注意的几个地方分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间下水，有必要的时候可以洒些水，看看是否渗水、或是地脚是否平整。
注意事项
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注意渗漏的地方，房屋的上下方墙角，外墙的一侧，下面的地脚线等地方
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还有我们要注意门窗是否平整，开启是否方便，以及隔音等情况
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