事实上，“小产权房”并不是法律上的概念，而是人们一种约定俗成的称谓，官方的解释是：以集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或由农民自行组织建设的“商品房”(含宅基地)。其实通俗点讲，小产权房就是“违章建筑”，只不过在高房价下，很多刚性购房者无力购买商品房，因此，虽然没有产权证，但价格低廉，拥有居住的功能，对这些近期买不起商品房的人而言具有很强的诱惑力。再通俗点讲，小产权房就是“二奶”，在实行法定的一夫一妻制的今天，在除与法定妻子外还有其他与其长期保持暧昧关系的一名或者多名女人，则这类女人统称为“二奶”，小产权房无疑具备就是这样的特质：不合法但是属“潜规则”范畴，上不得台面但是又足够撩人……那么小产权房这个即千夫所指又迷倒众生的“二奶”下场会如何?
后果
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第一，撅屁股滚蛋，即单纯的回收小产权房。按国家法律规定，由于没有产权，所以房源本身并不属于购买者, 小产权房是可以没收的。但是小产权房的回收会牵扯大量人群的居住问题，因此单纯的回收可能性不大。
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第二就是集体转正，小产权房目前已经占整个房地产市场的1/5左右，数量庞大。小产权房可能会在补办土地出让手续和交纳土地出让金后集体转正。如果小产权房的转正成为合法，那将会助长疯狂乱盖违章建筑的歪风邪气，也会对珍贵的农村土地资源造成极大的破坏，因此小产权房集体转正可能性也不大。
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三是“明媒正娶”。和缴纳低成本转正不同，国家可能会按市场现状规定小产权房购买人补足与周边商品房相当的购房款，如果购买人愿意补款则小产权房转为合法，如不愿补款则国家进行有补偿的回收。这样做可以起到相对公平公正的原则，也会杜绝小产权房的投机性。
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四是把小产权房转为廉租房。把小产权房转为廉租房是一个比较流行的设想。小产权房虽然没有产权但却有居住权。而购买小产权房的人群中有不少是经济实力相对较弱的困难户，把小产权房转化为廉租房，继续让购买人在其中居住，原先的购房款冲抵房租。这也是一种解决办法，但有可能会伤害到小产权房持有人的利益。
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