房贷支出勿超家庭收入一半 一般来说，在支付首付款后，购房还贷支出占到家庭总收入50%以下是比较安全的，在30%左右支付起来较为轻松。因此，购房者一定要估算好家庭还款能力，除了月供之外还要保障正常生活开支，以免家庭陷入财务危机的尴尬局面。
工薪阶层首选城郊接合部 人们一般认为越繁华、越接近市区的地段越好，但此类房屋也有缺点：污染大、不安静、价格较贵，短期内升值空间不大。 郊区住宅适合休闲，空气不错，价格相对便宜，但平时生活不方便，城郊接合部升值潜力可观，对于工薪阶层来说，城郊接合部是较好的选择。这类地段目前价位不高，交通还算便利，而且随着城市不断发展，几年之内便会日渐繁华。
住宅楼别临近交通主干道 小区内外环境和配套设施，选房时一定要重点考虑。小区内环境要先看规模、楼间距、绿化、车库数量、安全情况等，再看水、电、气、暖等生活配套设施。 外部环境主要看道路交通及车站设置，菜场、商业网点、学校、医疗机构等配套。特别要注意考察小区附近有无污染源，住宅楼是否临近交通主干道等。
设计要经济、实用、合理 所谓“经济”是指得房率要高;“实用”就是房屋内各平面功能分区，能最好地满足人们的生活、学习、休息和社交等各种需求;“合理”则是说房间面积分配、通风透气性能、采光性能、厨洁具布置安排等合理。 具体来说，客厅和卧室最好在南向，并有直接对外有充足日照和视野的门窗。厅卧面积比例适当，在保证卧室居住需求的前提下，应扩大客厅、厨房、卫生间面积，并设立学习间。面向客厅的卧室数，不多于卧室总数的一半。 同时，厨卫设置应临近外墙，通风良好，明厨明卫。厨房与餐厅要临近，避免与其他空间交叉。卫生间要有必要分隔，做到干湿分离，门不能直接面向卧室。
物业服务和开发手续 物业服务是居住生活的重要保障，也能让房产保值增值，但目前各物业服务质量差异较大，需要认真咨询和比较。在物业服务方面，应注资质、收费标准、人员素质、安全、维修、清洁、绿化等服务水平等。 楼盘手续是必须要查看的，主要核验开发商“六证”是否齐全，即房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和企业法人营业执照。
1.寻找适合的房地产项目。 2.确认开发商售楼是否有合法手续。 3.网上签订认购协议。 4.网上签订商品房买卖合同，按合同约定交付房价款，由开发商办理合同备案。 5.申请预购商品房贷款的，应当先申请商品房预告登记。 6.办理预购商品房抵押贷款，与住房公积金管理中心或商业银行签订贷款协议，由购房人、金融部门共同办理抵押登记。 7.验收房屋，办理入住手续。 8.购房者按照与开发商协议在入住前或入住签订有关物业服务契约。 9.在约定的期限内，领取房屋所有权证。