买卖非普通住房怎么过户缴税费（二手房）：[2]

                   根据新国五条及其他税费规定

                满五年非普通住房出售时按差额征收营业税；

        买卖双方签订合同后，缴纳房款，开始走过户程序···

        双方需要准备好：身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、派出所出具的房屋座落证明、过户确权审批表；

带着上述材料，到申请测绘，出具新的测绘图，缴纳测绘费； 测绘费1.36元/平方,买方缴纳；

 双方带着新的测绘图和上述材料，到房管部门和税务部申请评估；受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。  评估费0.3%-0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳；

税务部门契税窗口双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税。 契税按评估额3%缴纳,买方缴纳；

税务部门营业税窗口双方带着（3）所述材料，在税务部门营业税窗口，申请缴纳营业税； 营业税按5.6%缴纳，满五年的按差额缴纳，卖方缴纳；

税务部门个人所得税窗口双方带着（4）所述材料，在税务部门个税税窗口，申请缴纳个税； 所得税按全额的1%-2%缴纳，卖方缴纳；

房管部门受理窗口双方带着（5）所述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费和登记费（工本费）； 交易费6/平方,双方缴纳； 登记费80元（工本费），买方缴纳；

房管部门领证窗口 缴纳工本印花税5元，领取房权证。