二手房的购买须知

1、产权房屋：产权一定要完整。看有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等；注意产权证上的房产是否与卖房人是同一人；验看产权证的正本，并到相关部门查询真实性。2、估价：除房地产管理部门对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据外，交易双方也可委托评估事务所进行评估，以作为交易价格的参考。3、质量：要了解一下该住房是哪一年建的，好友多长时间的土地使用期限；要核实产权证所确认的面积是否有不否之处;还要观察房屋的内部结构。4、环境观察:小区绿化工作；提供的服务及各项收费标准；了解房屋的历史与邻居组合等。5、清洁：入住之前，对二手房进行一次彻底的消毒很有必要。