天下没有免费的午餐,价格太便宜了就是因为没房产证。那么没房产证的房子能买吗?
工具/原料
房屋
方法/步骤
1
无房产证也就只能公证了,且公证也有定的风险.。
2
只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。
3
因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。
4
一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。
5
公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。
6
如果你所购买的房屋没有产权证书,一般的解决方式不是无条件征收,而是找到该房的合法产权人,如果你不能证明该房确属你,那么有可能就提供一套房屋给你居住(保障你的居住权),但产权不属于你。
7
买房子的基本要求就是产权明晰,不存在争议或瑕疵。基本的就是要有房屋产权证书,一般是三证:即房屋权证、土地使用权证、契证。
注意事项
个人经验,仅供参考。
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