贷款买房需要哪些材料？

个人住房借款申请书

收入证明+身份证原件+户口本原件

结婚证原件+其配偶的身份证及户口本原件

公积金缴存单原件（如果是公积金贷款,需准备）

保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明

银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋

销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)

身份证原件+产权证原件+土地证原件

结婚证+其配偶的身份证原件(有未成年人，需承诺公证书）

二手房买卖合同原件