自从出台限购令以来，在楼盘销售中起到了立竿见影的作用，众多本地市户口人员购房因此多了一道要求，即要么提供一年的社保证明，要么提供一年的纳税证明来取得购房资格，不少准备购房的外来者因此被挡在了门槛之外。那么，如果既没有纳税证明又没有社保证明的外地人，该如何买房子呢？这部分拥有强劲购买力却被禁购的购房者，成了开发商“心里的痛”，如何吸引、挽留这部分客户群，成为一些销售期房的营销重点。于是就出现了许多“见招拆招”化解政策的“歪招”。记者在走访过程中了解到，目前，很多被“限”的购房者，或许出于刚性需求，或许是等不到楼市降价，抱着试图绕过“限购”的手法来购买房子。对此，业内专家提醒，规避招数风险很大，购房者贪图眼前利益很有可能得不偿失，提醒买房人应循规蹈矩，莫要试水冒险。
步骤/方法
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可先签合同后办按揭？为规避“限购令”，不少楼盘声称可先签合同付首期，等纳税满1年后办贷款。这是为外地人规避限购政策而想出购房“歪招”。
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分期付款能规避“限购”？日前，外地市民裴女士在长风西大街某楼盘购置了一套120多平方米的三居室期房。谈及自己的买房过程她颇为满意，不仅因为价格上的实惠，更让她决心出手的是享受了分期支付。按照合同约定，冯女士在签定购房合同时交纳了部分房款，剩余款项可在双方合同约定的期限内付清。一位从事房地产开发项目多年的业内人士称，分期付款一方面可以缓解部分购房者的“燃眉之急”，减轻短期内的资金压力，使他们不用承担银行利息便可使购房成为可能；另一方面，也可活跃房地产销售市场，加速住宅的开发建设，可以看作是买卖双方的双赢之举。但实则购房者承担的风险很多，到时候开发商与购房者签订的合同无法登记备案、办理产权证，即无法履行合同。此时可能还需要费尽周折从开发商手中追回已付购房款，购房者可能“人财两空”。同时，由于购房者与开发商签订的合同无法进行登记备案，无公示效力，从而潜藏着开发商“一房两卖”的风险。
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“假纳税证明”可绕过“限购”？太原市房地产调控政策规定，对拥有一套市辖六区住房的本市居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上市辖六区住房的本市居民家庭、拥有1套及以上本市辖六区住房的非本市居民家庭和无法提供在本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，暂停在本市市辖六区内向其售房。在此背景下，部分外地户籍买房，让公司出具虚假工资证明和补缴社会保险证明，到社保部门补缴社保金和滞纳金的方式，规避对非本市户籍常住人员买房的限制，从而获取买房资格。
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