购买二手房的省钱妙招

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房:新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。有些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的人,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自己的多余住房换取收益。购买一套面积适中的二手房,既是普通百姓购房自住不错的选择,也是投资置业的途径之一。怎样在二手房这个大市场中选择自住方便、价格合理、将来又易于出租或出手的二手房呢?今天大同美家房地产经纪就来为大家一一揭晓。大家不妨来看看吧。1、在希望购买二手房时只方法不可取。多不但可以得到更多的房源信息,而且可产生竞争关系;2、在二手房市场上有些房有缺陷,购买这类房时,与正常的房子相比,在价格上都会有一定的折扣。折扣的比例根据房屋需修缮的程度而定,金额可达数千元甚至数万元;3、对商业贷款购买第一套房,公积金贷款购买第二套房的情况,第二套房贷一律按照公积金贷款相关政策执行,而当前公积金贷款政策基本仍是低息低首付;4、提醒大家:要买现房,不要买期房,因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间,心理非常着急。现房房屋质量可以观察;5、购房者欲购买二手住宅的话,毕竟和新房不同,尽量选择超过5年且面积低于90平的普通住宅,这样契税方面可节省一些。