会计是这样规定的：为赚取租金或者是保本增值的房地产，且能够单独计量和出售的房产！
工具/原料
土地使用权、自建房产、商品房、商场等
类别
1
企业拥有产权（房产证）并以经营租赁方式出租的建筑物（例如出租房屋、出租商品房）
2
出租的土地使用权（自己通过政府购买了一块土地进行出租，如果升值了就进行拍卖。也是投资性房地产。）
3
如果你拥有一座3层的大商场，1层出租，2层自用（自己开店），3层卖了。对于1层也可以确定为投资性房地产
注意事项
1
已经出租的土地使用权和企业准备用于出租但尚未出租的土地使用权，不是投资性房地产 。
2
房地产开发企业在正常经营过程中销售的和为销售而正在开发的商品房和土地，不是投资性房地产 。
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