​ 沙盘销售说辞

沙盘说辞您好！欢迎参观中正广场，（请问您是第一次来吗？）（如果客户说不是，询问客户上次是谁接待的，并请客户稍等，帮客户把上次接待的同事叫过来，如果客户说是，自己继续接待），我是这里的置业顾问XX，请问先生/小姐贵姓啊？ **先生/小姐由我给帮您简单介绍下我们项目的情况。本项目位于寻乌县城南石圳大道67号。寻乌首个18万平方米的城市综合体，打造城南新生活。项目设计为物流区、汽车销售区、汽车维修区及房地产区四大区。以物流业和汽车产业为龙头，共同带动区域发展。中正广场是集金融、休闲、餐饮、文化、娱乐，住宅为一体的多功能商业中心。您现在所看到的是我们中正广场项目沙盘模型。售楼部位于25栋楼，整体规划坐北朝南，北邻城南小学，西邻206国道。项目交通便利，2路，3路，4路等多条公交线路直通老城区。四星级酒店，大型超市，工商银行农业银行，农村信用社、农业银行出行几分钟既可到达等一应俱全，生活更周到便利。项目总占地面积145亩【96667.0平方米】总建筑面积18.5万平方,是目前寻乌最大的商住社区。其中住宅117557万平方，商业面积4.6万平方。由12栋多层住宅和16栋高层电梯房以及沿街商业组成，整体布局合理，并采用意大利古典建筑风格，时尚大气，优美舒适。中正广场商业配套完美共计51782㎡，拥有2208㎡尊贵公寓酒店，方面您的亲朋好相聚和商业来宾洽谈，更有傲居寻乌4140㎡白领办公楼，这里居家的繁华与投资前景不言而喻。我们商住停车区域分区，商业停车区域3038㎡、商业配套坐拥20104㎡露天停车广场，即使是大货车也能容纳350辆，这是整个赣州也难有与之媲美的。中正广场居家总套数1200多户。居家环节优美、配套完善，整个小区景观主次分明，有中心景观带，组团景观等，形成点线面立体式的景观环境绿化率高达37.5%。小区内绿化植被主要以赣南地区树种为主，如种植棕榈树未来生长可高可达7米，树势挺拔，叶色葱茏，适于四季观赏；还有香樟、桂花、桃花、樱花和紫叶李植被等。小区内私有双语幼儿园，让孩子赢在起跑线。社区内车位比1:1.5，实行人车分流，将人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道，真正做到了从以“人”为本到人车兼顾。其中架空停车位910个，地下停车位830个，地面80个，满足每户尊贵家庭的爱车的栖。是目前寻乌规模最大的商住中心。中正广场享有寻乌最全面的教育配套，小区内将新建公立双语幼儿园，一路之隔的城南小学以及项目周边的寻乌三中，从幼儿园到高中12年教育近在咫尺，一体化的优质教育体系环绕在社区周边，这些近在咫尺的教育配套资源不仅为我们业主的子女提供最优质的教育，同时也为我们的居住环境创造了深厚的文化底蕴。项目交通便利，2路，3路，4路等多条公交线路直通老城区。四星级酒店，大型超市，工商银行农业银行，农村信用社、农业银行出行几分钟既可到达等一应俱全，生活更周到便利。中正广场充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，聘请祺祥物业，让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务，有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业。本项目分三期开发，总共28栋，目前正在售的是一期和二期，一期楼梯房基本售罄，现在热售二期的电梯房15，16栋。三房两厅设计。 请问您想了解多大面积的呢，我们这里从98平方米两房两厅到144.88平方米四房两厅之间，满足不同客户需求。户型各个功能分区完整、紧凑，空间布局合理，附赠大面积入户花园，更多赠送面积，幸福3+1房，真正三房变四房，灵活多变，多一间居住用房或书房，一步完美到位。