买二手房交了定金贷款没下来怎么办

房贷

定金

改善原因，重新贷款。银行拒绝贷款肯定时候原因的，根据银行拒贷的原因，如材料不足、银行流水、征信不合格等原因，有针对的改善，然后重新申请贷款，或者换家银行继续贷款。如果能贷下来，那就最好了。

找担保“曲线救国”。如果个人无法从银行贷到款，担保，增加从银行贷款的筹码。借款，房子过户以后，再从银行抵押贷款。

全款购房。如果自己经济实力允许，或者借助亲戚朋友的帮助能凑足房款，可以选择全款购房。

与房东协商退款。如果银行拒绝贷款，自己也没有其他途径凑足房款，就只能与房东协商退款了。至于退多退少，根据合同中的约定，如果没有约定，那就看你的沟通能力和房东是否刁难了。

为避免交了定金首付以后，银行不批贷款这种事情发生。购房之前，最好先去有贷款意向的银行，拉取个人征信报告，个人征信没有问题，然后再提交银行流水等其他材料，让银行预审一次。然后再交定金、签合同、付首付和申请贷款。

最后，在签订购房合同的时候，对定金做个约定，最大程度保障个人利益。如约定非个人原因导致不能贷款，定金可退。