锤子，卷尺，水。
眼睛，鼻子。
墙体，柱和板的混凝土和钢筋绝大部分工程是合格的，有专门的部门来监控，这个一般是可控的，但是也不排除奸诈的置业或者施工方偷工减料的，或者以次充好的现象，还有那些门窗，涂料到底环保不环保等等。老百姓是没办法控制和改变的。除非找有专业资质的检测单位来检测。但是，一般的质量通病我们还是可以自己看出来的。下面，就把你验房时需要特别注意的事项列出来，希望能够帮到大家，不到之处，请批评指正！
墙面，地面和顶棚的平整度（还有墙面的垂直度）：一般来讲，房间的大小，房产商和房产局肯定会和你一起确定的。但是，房间的各种面的平整度垂直度需要自己多个心眼，用那种专门测量垂直度的靠尺在墙体地面以及顶棚多处仔细的靠一下。这里头如果多处超标，，他们要给你一定说法的。
门窗的实用性如何：作为使用者，首先要看门窗的实用性，开启是否灵活，牢固，密封如何，可以用手试试推拉，比如，试试密封如何，你可以把所有的门窗关上，只开一扇门，来回快速多开几次，听听其他的门窗是不是有响声，或者有过气的声音。哪个窗如果有响动证明安装的不够紧固，或者气密性密封不好。在有露水或者风霜的早上，查看玻璃，是不是有露水在玻璃上不均匀散布或者结霜的玻璃上有边缘特别几块没有结霜，很是干净，就说明这些部位没有密封好。
卫浴厨房阳台的地面：这些地面经常有水，所以地漏的安装是不是合适，排水坡度合适不合适就需要用实物来验证了，比较有效和直接的方法是往地面上泼水，越多越好，看看水流是不是顺畅，有没有积水，如果有积水，证明做的不合格。返工是必然的。看看地漏和马桶以及洗手器和洗菜池的下水有无设置弯头，这些是防止异味飘出的必备措施。
电源电线，弱电，燃气以及插座设置和数量是否合理，等等，这些生活常识不用多说，我们大家肯定会有行之有效的办法，一般来讲，每个房间的没面墙上至少有一个插头，每个房间最少有一个三相插头，这是因为空调需要的电源动力大，需要三相的。
当然，作为一个普通业主，房子的好坏一时间不可能全部验出来，如果你足够仔细认真，也可以花点钱请专业的验房师来给你做专业的验房，总而言之，不管如何，买房子始终是一个大事，马虎不得。
买房前肯定要先看置业楼盘的五证，五证不全者你要当心哦，有可能是违规项目。