不要把目标锁定在固定的小区 如果总是把目标锁定在几个固定的小区的话，那么会使购房者错过很多好的房源。这个时候，购房者要多针对几个小区，全面考虑，这样才会有更多的选择机会。
不要忽视物业的重视性 很多购房者在买房时都会忽视物业管理这个问题，但其实物业是十分重要的，它对居住的舒适度、安全度都有着极大的影响。买房不是买一时的，而是要长期居住的，在居住期间小区的安保问题、环境问题都是很重要的。因此在选房的过程中，我们其实不需要花费很多的精力就可以对物业水平做出基本的判断，比如观察一下小区的卫生情况、车辆管理情况以及安保人员的素质等。
不要轻听别人的一面之词别人可能说这个小区的房子不好，这个小区的位置不好，但购房者不能单方面地认为这个房屋周边配套设施差，出行不方便。二手房配套设施之类的环境考察方式还是比较直观的，当购房者亲自到现场看过之后，也许会发现和别人说的截然不同。
看房过程中不要跟业主谈价格 购房者切忌直接在房子里和业主谈价格，那样的话很难实现您的目标，价格方面如果能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大些。
看房要验明产权 产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是大多数购房者在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；确定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。另外，还要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符、有无抵押或共有人等。
看完房后不要只想总价不考虑税费 如果购房者只觉得房子不错可以考虑，那么可以提前做一个费用清单。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用，如果总价能接受，但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本。
买二手房要选择靠谱的中介 是否有营业执照及经纪机构资质证书，看房地产经纪人资质；提供的服务有哪几项？是否可以帮助申请二手房按揭贷款？买卖过程中若发生了问题，是否有义务、有能力负责赔偿损失？的服务收费标准是多少？是否能保证买到称心的房子？
判断被售房屋价格和价值 1、了解一下本区域二手房的市场价格，通过价格对比来选择购房预算以内的小区进行重点比较和选择； 2、委托进行价值评估； 3、银行提供按揭贷款时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。