第一步咨询评估买卖双方准备贷款资料同上
第二步预约银行和银行签署银行借款合同，（即办理面签手续）
第三步向银行报卷，等待银行批贷（如果抵押房产不是全款房，欠银行贷款，垫资，则需要办理解押手续后办理抵押登记）
第四步借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续
第五步办理抵押登记手续
第六步放款（收费）
1、年满18周岁的自然人（具有完全民事行为能力）都可以申请贷款。 2、有正规的工作和工资收入。 3、借款人名下房产已获得产权证书。 4、 最高贷款成数7成 贷款年限最短1年，最长10年 还款方式可选择按月等额或递减还款、按月付息到期还本还款、按季付息到期还本还款等 贷款利率最低执行同期人民银行基准利率 所需文件： 1、身份证、户口本（户主首页、本人页、变更页）、结婚证、收入证明、工资流水 原件 复印件 2、公司营业执照副本复印件（加盖公章） 3、外地户口需提供暂住证原件 复印件
第一步咨询评估买卖双方准备贷款资料同上 第二步预约银行和银行签署银行借款合同，（即办理面签手续） 第三步向银行报卷，等待银行批贷（如果抵押房产不是全款房，欠银行贷款，垫资，则需要办理解押手续后办理抵押登记） 第四步借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续 第五步办理抵押登记手续 第六步放款（收费） 询问方式： 1.提出贷款申请 贷款金额、贷款用途、使用时间以及贷款申请人的个人情况 （最长时间为10年） 2.申请贷款资料准备 根据客户的实际情况来确定，部分文件可以参与办理 3.银行对贷款房屋进行评估 确定贷款数额 4.向银行报批、审核 5.填写抵押贷款合同 6.登记抵押贷款合同 7.放款 如上述条件都十分舒畅，利率较低，如不符，利率相对调整。 垫资情况 4.前三步同上、向银行报批、审核 5.如果抵押的房产还有贷款为还清，垫资还清之前的贷款。 则需要先办理解压手续然后办理抵押贷款。 6.垫资需在审批之后才能执行
1、身份证、户口本（户主首页、本人页、变更页）、结婚证、收入证明、工资流水 原件 复印件 2、公司营业执照副本复印件（加盖公章） 3、外地户口需提供暂住证原件 复印件