房子质量问题怎么办？

房屋问题

处理方法

第一、大家要知道任何一套房子在我们购买以后有一个保修的时间，房子质量问题可以要求修复，而且房地产商不能有任何的借口拒绝，新房子的验收本身就是检查质量问题。

第二、如果你的房子出现质量问题，那么房地产开发企业有义务尽快解决问题，而且房地产商要履行保修义务，而且要对造成的损失承担赔偿责任，如果你觉得赔偿不满意的话，可以申请鉴定房子。

第三、有一条法律方面的规定大家要记住，那就是《商品房销售管理办法》第35条规定，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，这点房地产商必须负责任。

第四、另外大家还要知道《消费者权益保护法》第四十五条也有这样的规定，那就是对国家规定或者经营者与消费者约定包修、包换、包退的商品，经营者必须严格执行，如果不执行的话，你可以直接上告消协解决。

第五、上面的情况是指房子出现问题以后，我们需要让房地产商做的事情，其实我们在房子质量问题修复以后，还可以要求房地产商进行进一步的赔偿，至于赔偿的多少要看实际的情况而定。

第六、房子质量问题修复以后，我们可以要求的赔偿有几个方面，第一个方面是要求房地产商赔偿你房子的误工费，以及期间你没有房子住的差旅费，另外还要包括装修费赔偿，里面包括材料费、装修人员劳务费等。

第七、我们需要注意的是房地产商在赔偿方面，还要包括室内设施和室内的器具因房屋质量问题的造成的损害，这方面看具体损坏情况而定，另外如果你要求退房的话，还可以主张你的房屋时间差价的损失。