房价为何居高不下

炒房。商品房是人的基本生活用品,无论是买还是租,没人离得开住房.人类生存越重要的东西越是廉价，比如生命离不开的阳光、空气、水，甚至是不需要钱的，粮食、蔬菜等都相对便宜。倒是与人的生存无关紧要的古董、字画才价值连城。但房价之所以这么高，很大原因是开发商的炒作。

百姓恐惧房价再升。住房是耐用消费品，一般情况下，一个家庭只要一套。现在之所以许多家庭拥有多套住房，一是因为恐惧，恐惧房价越来越高，怕儿女买不起。现在买了，为子孙后代备着.几代人的房子集中在一个时期购买,房价怎能不高；二是投机，许多人一有钱就购买住房,靠房价上涨获取丰厚利润。在所有投机品中，商品房是唯一的人的生活必需品，所以价格坚挺。

住房价格由富人决定。没有住房的都是穷人和年青人，在不违背价格规律的前提下，房价理应由没有住房的人决定。就算靠贷款买房，他们也要付得起首付，承受得起月供。如果有钱人操控房价，穷人和年轻人永远买不起住房。富人炒来炒去，穷人和年轻人无疑跟着受罪。这不是进步，而是倒退。

土地抬高房价。本来房价是与地价是紧密相连的，地价高，房价自然高；地价低，房价也跟着降低。近年来土地价格一直上涨，房价涨也是在所难免。但有趣的是，地价的涨幅远远低于房价的涨幅。

以上就是房价上涨的几个主要因素。当然，房价高的原因还有很多，比如腐败，比如保障性住房的缺失、比如商品房预售制度，甚至开发商自有资金率低、房贷等等都是推高房价的原因之一。