贷款条件。根据各地公积金管理中心的规定，在缴纳公积金一定期限后，个人账户是正常的缴费状态是可以进行贷款的。如果个人账户处于封存，冻结和托管，甚至包括欠费一定时间都无法进行贷款的。贷款的房屋需要是个人住房，如果是购买别墅，公建类，或者商住两用的也要根据当地的公积金管理中心规定看看是否给予贷款，因为有的地区这几项房屋类型是不能贷款的。
可以申请贷款的额度。每个地区的公积金申请额度是不同的，可以参考当地的规定。申请的贷款额度主要看还款能力限制和剩余贷款额度限制。还款能力限制会有一个计算公式，剩余贷款额度看当地的规定要求，不超过最高贷款额度，剩余部分可以进行商贷或者由首付补齐。
贷款比例。个人觉得无论是首付比例百分之二十或者三十，都要根据总房款和能够贷款的额度来决定。如果纯公积金贷款，扣除贷款的部分剩下的只能自己现金支付首付了。所以贷款比例多少都无所谓了。如果组合贷款的话可以根据自己购房是否是首套还是第二套来进行比例调整。各地区也会有些差别。
贷款利率和期限。贷款利率按照现在的规定是1-5年是4%，6-30年是4.5%。贷款期限是1-30年，贷款年限和贷款人的年龄之和不得超过国家规定的退休年龄。个人可以根据自己的实际经济条件和年龄大小来进行合理调整。
还款方式。主要分等额本息和等额本金。贷款还款一年后可以申请提前还款和更改一次还款方式。提前还款额也是有规定的，不能少于一定金额才可以。等额本息是每个月还款的金额是相同的，本金是先少后多，利息是先多后少，适合还贷前期资金紧张的人。等额本金是每月还款本金相同，离席是随本金减少而减少。
贷款流程。贷款人持规定需要的材料，填写申请表到柜台进行业务办理。等待贷款审批，现场等待。然后进行签订抵押借款合同。再进行代理和担保手续委托银行缴费等手续。然后资料交接，抵押登记，等待贷款划拨。这些在公积金中心当天就可以办理完毕。相关人员会指示到哪个窗口进行下一步。剩下的就是等待放款了。
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借款人的证件要未过期，需要的材料都提前准备好