房子作为价格高昂的生活必需品，对于许多普通的工薪阶层来说，奋斗一辈子往往也就只能买那么一套。房子的品质尤为重要，然而对于大多购房者来说，经验都是十分有限的。那么作为一枚毕业后就进入房地产行业的专业人士，有必要跟大家分享一下，买房的几个注意事项，希望能给大家带来一些帮助~
方法/步骤
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1、注意房屋实际使用年限必须强调一下，这一点尤为重要，但是很多购房者却容易忽略或是被忽悠。举个例子，一个项目开发住宅地产，2005年拿地，年限70年。购房者签订合同的时候是2015年，那么房屋实际是2075年到期，实际使用年限就是60年哦~
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2、注意开发商证件是否齐全这一点，如果是选择品牌开发商，影响不大。如果是对于当地的新盘、小开发商，购房者难免会有顾虑。这个时候最好找专业人士了解清楚，购房项目是否有持证收钱的资质，以免吃亏哈~
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3、分清楚认筹和认购一般情况下，销售会在现场逼定客户，先交定金。注意，这里交钱的实质作用，分为认筹和认购两种，意义非常不一样。认筹金只是一般定金，属于可以退的款项，不锁定房源。而认购金是有法律效应的，需要签订认购书，锁定房源的，如果购房者反悔是不能退的哦！
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4、弄清所购房实际装修标准宣传过程中，开发商会想尽办法吸引客户购房。这个时候“精装”、“豪装”等字眼可谓是层出不穷，让人眼花缭乱。实际上，很多项目的交付标准实际只是刷了墙面、铺了地板，没有任何家具家电，墙纸都没有，怎么能说是豪装呢，硬装都达不到。这一点购房者也要注意，一定要搞清楚才行，不要被忽悠了。
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5、弄清所购房屋的实际情况很多时候，购房者会被样板间的展示所迷惑，以为自己选购的房源也是一样大一样美。实际上，样板间往往会选择景观朝向较好的房源，并且通过装修效果使房间看起来更加美观实用。所以购房者一定要清楚自己购房的面积、朝向、景观等。
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6、通过跟老业主交流了解售后服务如果所购项目已经有业主入住，最好能跟他们先交流一下，了解情况哈。毕竟入住后，才能对物业服务、房屋质量、小区环境等更有体会，而不是只听开发商的一面之词。这样购房的时候才更好做出判断哈。希望大家都能买到性价比高的心仪的房子哦！
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