事例：家住右安门玉林里社区的刘先生和妻子小敏已经登记结婚3年多。刘先生父母在他们婚后出资为他们夫妻购买了一套商品房，产权登记在刘先生名下。现在，刘先生与妻子感情破裂，打算离婚，妻子小敏提出对房产进行分割，遭到了刘先生的反对。小敏无奈来到司法所咨询，这套房子有她的份儿吗?
司法解答：右安门司法所解娜解答：根据2011年出台的《婚姻法》司法解释(3)第7条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第18条第(3)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此，在此案中，落在刘先生名下的房产应归刘先生个人所有，妻子没有分割房产的权利。
事例：2010年10月，家住九龙坡的陈先生卖掉自己两室一厅的老房子，准备购置一套二手房。“我想买一套大一点的房子，和儿子住一块儿。”陈先生说，为了尽快挑到一套称心如意的二手房，他挑选了一家规模较大知名。“中介代理费要比都贵。”陈先生说，“买卖双方的中介费都是我出。这样算起来，交纳总房价3%的中介代理费。”交纳2000元“诚意金”后，陈先生很快看中了位于大公馆的一套住房，总房价53万余元。可是，当陈先生准备签订房屋中介买卖合同时，发现合同上注明了一条：在贷款过程中产生的费用，由买方负责。“我当时就问工作人员这是什么费用，他说是交给银行的一笔服务费。”陈先生说，“我当时已经交了20.5万元房屋首付款。中介人员说，如果我不交纳这笔服务费，不仅不会退还诚意金，而且不会帮我办理房产过户手续。”无奈，陈先生只好同意交纳这笔贷款服务费。去年3月，帮助下，陈先生获得了32万余元房贷。
解说：贷款服务费是独立于中介代理费之外的一笔费用。“中介费是客户通过中介买房或者租房时，中介向客户提供居间服务过程中收取的合理费用。”工作人员表示，居间服务包括为客户寻找房源、合理匹配、带看房源、价格商定、合同签订、代办过户等，但不包含贷款服务这一项。