现在市面上主要的楼盘基本分成毛胚和精装，当然还有一个比较特殊，处于二者之间--简装修，这里就不介绍。毛胚：从字面上理解就是开发商交付你的是一个基础房，里面不做任何装饰，只有预留一些接电、排水位置等等，这些都需要后续花钱自行装修；精装：现在一般指的是硬装修、比如地板铺设、配电网络、排水网络、厨房系统等这些硬件基础设施都弄好，不包含软装部分，比如家电、空调、床铺之类。
毛胚最大优点可以自行改造，可以根据自己的喜好设计出独特风格的装修，而且一些设计能够提高房间利用率，提高住房舒适度，同时毛胚房的单价会比精装低一些。
毛胚缺点也不少，可能会比精装修更花钱更花时间，花钱这块因为开发商与装修材料厂家签订的量大，能拿到的折扣低，同样花钱情况下，开发商能拿到更好的产品，不过这个前提要开发商在装修这块比较具有良心，不然也是一个大坑；花时间这个就不用介绍，就是自己要联系各种施工，购买建材呀，如果有熟悉，可以全部打包给他们做，这中间又涉及装修材料和工艺的多种问题，所以比较费神；毛胚房还有一个比较让人头痛的问题，就是刚东拼西凑挤出房贷，过一两年交房又要抽出一大笔钱装修，资金压力会比较大，这个也会造成同一栋里各户装修时间不一样，比如你先装修好，通风晾干半年后搬进去，有很长一段时间内都会被装修噪音干扰，大家你装修完了我装修，这个不可控。
精装的缺点，结构固定，能改动的比较少，风格单一，比较大众化，功能比较普通，整体房价会高一些。装修质量和装修标准这块需要核对清楚，不然可能会有纠纷，因为开发商会压装修利润，利润少了这个是羊毛出在羊身上的道理，质量和材料可能会被减少，所以前面要核对清楚，验收时要多注意。
毛胚和精装没有绝对的好坏，不同情况下的选择可能都是不一样的，每个人都有自己的想法，结合起来选择才是适合自己的。
有些楼盘开盘可能会有一些活动，比如送一些软装的家电，这个最好问清楚什么时间内有效，适用对象是那些店，是不是折后的抵用价还是说面价